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Wohnen, wo einst
die Spindeln drehten.

Vielfalt? Fühlt sich gut an. Besonders dann, wenn Sie dank dieser Vielfalt genau die Wohnform finden, die perfekt zu Ihnen passt. Ein Zuhause, das Ihren Charakter, aber auch Ihren Lebensstil widerspiegelt. Darum entstehen in der historischen Spinnerei in Kollbrunn Lofts und Wohnungen, die sich nicht nur durch ihre Grösse oder Ausrichtung unterscheiden, sondern die durch ganz unterschiedliche Typologien geprägt
sind. Vom klassischen Loft bis zum viergeschossigen Townhouse. Welcher Wohntyp sind Sie?

In der alten Spinnerei steckt jedoch nicht nur Vielfalt, sondern auch eine grosse Portion Individualität. Das heisst: Sie können die Raumstrukturen aktiv mitgestalten. Der Grundriss sämtlicher Lofts kann komplett offen gehalten oder durch einzelne Wände unterteilt werden. Sie benötigen ein Homeoffice, in dem Sie ungestört arbeiten können? Sie brauchen ein separates Kinderzimmer oder wünschen sich ganz einfach mehr Privatsphäre zum Schlafen? Kein Problem. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim so, wie es zu Ihnen und Ihrem Alltag passt.

Vielfalt? Fühlt sich gut an. Besonders dann, wenn Sie dank dieser Vielfalt genau die Wohnform finden, die perfekt zu Ihnen passt. Darum entstehen in der historischen Spinnerei in Kollbrunn Lofts und Wohnungen, die sich nicht nur durch ihre Grösse oder Ausrichtung unterscheiden, sondern die durch ganz unterschiedliche Typologien geprägt sind.

Sie können die Raumstrukturen aktiv mitgestalten. Der Grundriss sämtlicher Lofts kann komplett offen gehalten oder durch einzelne Wände unterteilt werden. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim so, wie es zu Ihnen und Ihrem Alltag passt.

Eckwohnung Loft
Eckwohnung Ost

Eckwohnung Loft

73 bis 77.5m2 bis 3.5 Zimmer
Wohnfläche: 73 bis 77.5m2 Zimmer: bis 3.5 Zimmer

Die Ecklofts verfügen über einen kompakten Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich zieht sich durch die ganze Gebäudetiefe und macht das Loft-Feeling tagtäglich erlebbar. Küche und Nasszelle sind seitlich, auf der westlichen Stirnseite des Gebäudes angeordnet.

Townhouse
Townhouse

Townhouse

167.5 bis 173.2m2 bis 5.5 Zimmer
Wohnfläche: 167.5 bis 173.2m2 Zimmer: bis 5.5 Zimmer

Der Zugang zu den viergeschossigen Townhouses liegt im Souterrain. Über wohnungsinterne Treppenhäuser sind sämtliche Geschosse erschlossen. Besonders attraktiv: der Wohnraum unter dem überhohen Sheddach, die private Terrasse und der Balkon mit Blick auf den Weiher.

Loftwohnung
Loftwohnung

Loftwohnung

87.1 bis 141.6m2 bis 4.5 Zimmer
Wohnfläche: 87.1 bis 141.6m2 Zimmer: bis 4.5 Zimmer

Die Lofts ziehen sich durch die ganze Gebäudetiefe. In ihrer Mitte liegen Eingang, Küche und Bäder – Schlaf- und Wohnzimmer sind am Rand angeordnet. Der Wohnbereich geht direkt in einen Balkon über und die Lofts im EG bieten zudem ein Sonnendeck über dem Kanal.

Dachwohnung Loft
Dachwohnung Loft

Dachwohnung Loft

151.2 bis 185.6m2 bis 6.5 Zimmer
Wohnfläche: 151.2 bis 185.6m2 Zimmer: bis 6.5 Zimmer

Die Raumstruktur der Dach-Lofts gleicht jener der Lofts. Über eine Holztreppe erreicht man zusätzlich eine offene Galerie. Dank des Ausbaus im Dachsstock erlebt man die gut sichtbaren denkmalgeschützten Balken, was ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Eckwohnung Dach
Echwohnung Dach

Eckwohnung Dach

73.2 bis 78.5m2 bis 6.5 Zimmer
Wohnfläche: 73.2 bis 78.5m2 Zimmer: bis 6.5 Zimmer

Diese Dachwohnung auf der Ostseite bietet einen Wohnbereich mit Überhöhe sowie eine offene, in das Gebälk integrierte Galerie. Von hier aus ist ein stirnseitig orientiertes Dachzimmer erschlossen. Via Bogenfenster bietet sich ein prächtiger Ausblick über das Naturschutzgebiet.

Eckwohnung Hauptbau
Echwohnung Hauptbau

Eckwohnung Hauptbau

128.5 bis 147m2 bis 5.5 Zimmer
Wohnfläche: 128.5 bis 147m2 Zimmer: bis 5.5 Zimmer

Die Ecklofts sind ähnlich strukturiert wie die Lofts, verfügen jedoch zusätzlich über einen separaten, der Wohnung angegliederten Raum – ideal für das Homeoffice, ein Atelier oder ein Yoga-Studio. Das Highlight im 1. OG: eine Terrasse mit unvergleichlicher Sicht über den Kanal.

Gartenlofts
gartenlofts

Gartenlofts

101 bis 123.5m2 2.5 Zimmer
Wohnfläche: 101 bis 123.5m2 Zimmer: 2.5 Zimmer

Der eingeschossige Anbau beinhaltet zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Hauseingang und offenem Grundriss. Grosszügige Schiebefenster geben den Blick ins Grüne frei und freikragende Sonnendecks über dem Kanal machen die Nähe zum Wasser erlebbar.

Lofts am Wasser.
35 Eigentums­wohnungen

Haus
Wohnung Geschoss Zimmer WohnflächeFläche BalkonflächeBalkon Terrasse    Pläne    Verfügbarkeit
 
Eckwohnung Loft
TH-EG-1 EG var. bis 3.5 Zimmer 73.0 m2 12.8 m2
Reserviert
TH-1.OG-1 1.OG var. bis 3.5 Zimmer 75.5 m2 7.4 m2
Reserviert
TH-2.OG-1 2.OG var. bis 3.5 Zimmer 77.5 m2 12.2 m2
Reserviert
 
Townhouse
TH-1 UG - 2.OG var. bis 5.5 Zimmer 172.5 m2 4.9 m2 13.7 m2
Frei
TH-2 UG - 2.OG var. bis 5.5 Zimmer 172.5 m2 4.9 m2 13.7 m2
Frei
TH-3 UG - 2.OG var. bis 5.5 Zimmer 172.5 m2 4.9 m2 13.7 m2
Frei
TH-4 UG - 2.OG var. bis 5.5 Zimmer 172.0 m2 4.9 m2 13.7 m2
Reserviert
TH-5 UG - 2.OG var. bis 5.5 Zimmer 165.5 m2 4.9 m2 12.6 m2
Frei
 
Loftwohnung
A-EG-1 EG var. bis 2.5 Zimmer 90.0 m2 9.8 m2 8.5 m2
Frei
A-EG-2 EG var. bis 5.5 Zimmer 140.0 m2 15.6 m2 10.4 m2
Frei
A-1.OG-1 1.OG var. bis 3.5 Zimmer 111.5 m2 9.2 m2
Frei
A-1.OG-2 1.OG var. bis 5.5 Zimmer 142.0 m2 14.6 m2
Frei
A-2.OG-1 2.OG var. bis 3.5 Zimmer 116.5 m2 8.8 m2
Reserviert
A-2.OG-2 2.OG var. bis 4.5 Zimmer 143.0 m2 13.7 m2
Reserviert
A-3.OG-1 3.OG var. bis 3.5 Zimmer 118.5 m2 8.1 m2
Frei
A-3.OG-2 3.OG var. bis 4.5 Zimmer 146.0 m2 12.7 m2
Frei
B-EG-1 EG var. bis 4.5 Zimmer 123.0 m2 15.6 m2 10.4 m2
Reserviert
B-EG-2 EG var. bis 5.5 Zimmer 139.5 m2 15.6 m2 10.4 m2
Reserviert
B-1.OG-1 1.OG var. bis 5.5 Zimmer 142.0 m2 14.6 m2
Frei
B-1.OG-2 1.OG var. bis 5.5 Zimmer 141.5 m2 14.6 m2
Frei
B-2.OG-1 2.OG var. bis 4.5 Zimmer 143.5 m2 13.7 m2
Frei
B-2.OG-2 2.OG var. bis 4.5 Zimmer 143.5 m2 13.7 m2
Frei
B-3.OG-1 3.OG var. bis 4.5 Zimmer 145.0 m2 12.7 m2
Reserviert
B-3.OG-2 3.OG var. bis 4.5 Zimmer 145.0 m2 12.7 m2
Reserviert
 
Dachwohnung Loft
A-DG-1 4.OG - 5.OG var. bis 4.5 Zimmer 154.0 m2
Frei
A-DG-2 4.OG - 5.OG var. bis 5.5 Zimmer 184.0 m2
Frei
B-DG-1 4.OG - 5.OG var. bis 5.5 Zimmer 185.5 m2
Reserviert
B-DG-2 4.OG - 5.OG var. bis 5.5 Zimmer 184.5 m2
Frei
 
Eckwohnung Hauptbau
C-EG-1 EG var. bis 4.5 Zimmer 128.5 m2 9.9 m2 9.9 m2
Frei
C-1.OG-1 1.OG var. bis 5.5 Zimmer 140.5 m2 9.2 m2 21.0 m2
Reserviert
C-2.OG-1 2.OG var. bis 5.5 Zimmer 145.0 m2 8.7 m2
Frei
C-3.OG-1 3.OG var. bis 5.5 Zimmer 147.0 m2 8.1 m2
Frei
 
Eckwohnung Dach
C-DG-1 4.OG - 5.OG var. bis 6.5 Zimmer 183.0  m2
Frei
 
Gartenloft
D-EG-1 EG 2.5 Zimmer 101 m2 17.1 m2
Reserviert
E-EG-1 EG 2.5 Zimmer 123.5 m2 22.5 m2
Reserviert
 
Parkplätze
Carport-Parkplatz 23 Plätze
Frei
Aussen-Parkplatz 22 Plätze
Frei
  • Frei
  • Reserviert
  • Verkauft

Ihr Zuhause hat Geschichte.
Und Stil.

Ihr zukünftiges Zuhause soll zu Ihnen passen – zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Geschmack. Darum haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau individuell mitzugestalten. Wählen Sie zwischen drei verschiedenen Ausbau-Varianten und machen Sie die Räume zu Ihrem Daheim.
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Nature

Bei der Ausbau-Variante «Nature» tritt das helle Holz der alten Decken und massiven Stützen auch in den modernen Innenausbauten in Erscheinung und sorgt für eine einmalige Wärme und Leichtigkeit.

Bei der Ausbau-Variante «Nature» tritt das helle Holz der alten Decken und massiven Stützen auch in den modernen Innenausbauten in Erscheinung und sorgt für eine einmalige Wärme und Leichtigkeit. Die Fronten der Küchen- und Badmöbel sowie der Einbauschränke sind mit Fichtenholz furniert. Besonders reizvoll in den Nasszellen: Die Kombination aus natürlichem Holz und rautenförmigen Wandfliesen in sattem Blau.

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Light

Hell, pur, leicht – so präsentieren sich die Innenräume in der Ausbau-Variante «Light». Küchenfronten und Einbauschränke sind weiss belegt, die Wände weiss verputzt und einzelne Sichtbetonelemente setzen Akzente.

Hell, pur, leicht – so präsentieren sich die Innenräume in der Ausbau-Variante «Light». Küchenfronten und Einbauschränke sind weiss belegt, die Wände weiss verputzt und einzelne Sichtbetonelemente setzen Akzente. Das puristische Farbthema bringt die historischen Decken und Stützen aus sandgestrahltem Fichtenholz hervorragend zur Geltung. In den Bädern prägen helle Einbaumöbel sowie weisse Wandfliesen in Rautenform das stilvolle Gesamtbild.

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Style

Ein Innenausbau mit tiefschwarzen Elementen? Das ist nicht alltäglich – aber umso wirkungsvoller.

Ein Innenausbau mit tiefschwarzen Elementen? Das ist nicht alltäglich – aber umso wirkungsvoller. Bei der Ausbau-Variante «Style» treffen schwarz belegte Küchenfronten und Einbaumöbel auf das helle Fichtenholz der freigelegten Decken und Stützen und sorgen so für einen ausdrucksstarken Kontrast. Der weisse Putz der Wände bringt Leichtigkeit ins Spiel. In den Bädern zieht sich die Farbwelt weiter – insbesondere die rautenförmigen Wandfliesen in Schwarz schaffen ein stylisches Ambiente.

Natur oder Urbanität?
Am liebsten beides.

Kollbrunn gehört zur Gemeinde Zell und zählt rund 2000 Einwohner*innen. Die alte Spinnerei liegt an der Tösstalstrasse, nicht weit vom Bahnhof Kollbrunn, wo die S11 und S26 dreimal stündlich nach Winterthur verkehren. Eine Migros-Filiale befindet sich nur einen Katzensprung entfernt auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein paar charmante Restaurants im Dorfkern sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Wer die Natur schätzt, seine Jogging-Runden gerne im Wald oder am Ufer der Töss dreht, beim Spazieren im Grünen vom Alltagsstress abschalten kann und im Sommer am liebsten Zeit am Wasser verbringt, wird in der Spinnerei in Kollbrunn glücklich werden. Denn hier liegt all dies direkt vor der Tür.

Kollbrunn gehört zur Gemeinde Zell und zählt rund 2000 Einwohner*innen. Die alte Spinnerei liegt an der Tösstalstrasse, nicht weit vom Bahnhof Kollbrunn, wo die S11 und S26 dreimal stündlich nach Winterthur verkehren. Eine Migros-Filiale befindet sich nur einen Katzensprung entfernt auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein paar charmante Restaurants im Dorfkern sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Wer die Natur schätzt, seine Jogging-Runden gerne im Wald oder am Ufer der Töss dreht, beim Spazieren im Grünen vom Alltagsstress abschalten kann und im Sommer am liebsten Zeit am Wasser verbringt, wird in der Spinnerei in Kollbrunn glücklich werden. Denn hier liegt all dies direkt vor der Tür.

Bahnhof 4min 1min
Winterthur 90min 15min 15min
Zürich 25min 40min
Flughafen Zürich 25min 30min
Fehraltdorf 120min 10min 20min
karte

Kollbrunn liegt im idyllischen Tösstal

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Praktisch: Die Migros-Filiale gleich vis-à-vis

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Wohnen direkt am historischen Kanal

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Der Bahnhof ist nur vier Minuten zu Fuss entfernt

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Winterthur, die zweitgrösste Stadt des Kantons

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Das urbane Stadtleben liegt nicht weit entfernt

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Das Naturschutzgebiet liegt direkt vor der Tür

Graf Biscioni
Architekten AG/SIA

«Hier entsteht attraktives Loft – Wohnen am Wasser.»

Das Winterthurer Architekturbüro Graf Biscioni Architekten projektiert und baut Häuser – für Wohnen, Gewerbe, Bildung, Sport und Kultur. Dazu bietet das Team 100% Architekturleistung «inhouse» an und ist zugleich professionalisiert in der Zusammenarbeit mit Total- und Generalunternehmungen. Das Wettbewerbswesen hat einen hohen Stellenwert und sämtliche Bauaufgaben werden mit BIM-Technologie projektiert. Dabei basiert jeder Entwurf auf einem stimmigen architektonischen Zusammenspiel – von der Natur, dem Licht und dem bestehenden Kontext.

Roger Biscioni, dpl. Architekt FH/SIA und Inhaber von Graf Biscioni Architekten AG, im Kurzinterview über das einzigartige Projekt Kollbrunn.

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Patrick Widmer
Immobilien-Bewirtschafter