Herbst
2024
Wohnen, wo einst
die Spindeln drehten.
Vielfalt? Fühlt sich gut an. Besonders dann, wenn Sie dank dieser Vielfalt genau die Wohnform finden, die perfekt zu Ihnen passt. Ein Zuhause, das Ihren Charakter, aber auch Ihren Lebensstil widerspiegelt. Darum entstehen in der historischen Spinnerei in Kollbrunn Lofts und Wohnungen, die sich nicht nur durch ihre Grösse oder Ausrichtung unterscheiden, sondern die durch ganz unterschiedliche Typologien geprägt
sind. Vom klassischen Loft bis zum viergeschossigen Townhouse. Welcher Wohntyp sind Sie?
In der alten Spinnerei steckt jedoch nicht nur Vielfalt, sondern auch eine grosse Portion Individualität. Das heisst: Sie können die Raumstrukturen aktiv mitgestalten. Der Grundriss sämtlicher Lofts kann komplett offen gehalten oder durch einzelne Wände unterteilt werden. Sie benötigen ein Homeoffice, in dem Sie ungestört arbeiten können? Sie brauchen ein separates Kinderzimmer oder wünschen sich ganz einfach mehr Privatsphäre zum Schlafen? Kein Problem. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim so, wie es zu Ihnen und Ihrem Alltag passt.
Vielfalt? Fühlt sich gut an. Besonders dann, wenn Sie dank dieser Vielfalt genau die Wohnform finden, die perfekt zu Ihnen passt. Darum entstehen in der historischen Spinnerei in Kollbrunn Lofts und Wohnungen, die sich nicht nur durch ihre Grösse oder Ausrichtung unterscheiden, sondern die durch ganz unterschiedliche Typologien geprägt sind.
Sie können die Raumstrukturen aktiv mitgestalten. Der Grundriss sämtlicher Lofts kann komplett offen gehalten oder durch einzelne Wände unterteilt werden. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim so, wie es zu Ihnen und Ihrem Alltag passt.
Eckwohnung West
Die Ecklofts verfügen über einen kompakten Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich zieht sich durch die ganze Gebäudetiefe und macht das Loft-Feeling tagtäglich erlebbar. Küche und Nasszelle sind seitlich, auf der westlichen Stirnseite des Gebäudes angeordnet.
Townhouse
Der Zugang zu den viergeschossigen Townhouses liegt im Souterrain. Über wohnungsinterne Treppenhäuser sind sämtliche Geschosse erschlossen. Besonders attraktiv: der Wohnraum unter dem überhohen Sheddach, die private Terrasse und der Balkon mit Blick auf den Weiher.
Loftwohnung
Die Lofts ziehen sich durch die ganze Gebäudetiefe. In ihrer Mitte liegen Eingang, Küche und Bäder – Schlaf- und Wohnzimmer sind am Rand angeordnet. Der Wohnbereich geht direkt in einen Balkon über und die Lofts im EG bieten zudem ein Sonnendeck über dem Kanal.
Dachwohnung
Die Raumstruktur der Dach-Lofts gleicht jener der Lofts. Über eine Holztreppe erreicht man zusätzlich eine offene Galerie. Dank des Ausbaus im Dachsstock erlebt man die gut sichtbaren denkmalgeschützten Balken, was ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.
Eckwohnung Ost
Diese Dachwohnung auf der Ostseite bietet einen Wohnbereich mit Überhöhe sowie eine offene, in das Gebälk integrierte Galerie. Von hier aus ist ein stirnseitig orientiertes Dachzimmer erschlossen. Via Bogenfenster bietet sich ein prächtiger Ausblick über das Naturschutzgebiet.
Eckwohnung Hauptbau
Die Ecklofts sind ähnlich strukturiert wie die Lofts, verfügen jedoch zusätzlich über einen separaten, der Wohnung angegliederten Raum – ideal für das Homeoffice, ein Atelier oder ein Yoga-Studio. Das Highlight im 1. OG: eine Terrasse mit unvergleichlicher Sicht über den Kanal.
Gartenwohnung
Der eingeschossige Anbau beinhaltet zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Hauseingang und offenem Grundriss. Grosszügige Schiebefenster geben den Blick ins Grüne frei und freikragende Sonnendecks über dem Kanal machen die Nähe zum Wasser erlebbar.
Wohnen am Wasser.
35 Eigentumswohnungen
und Lofts
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Frei
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Reserviert
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Verkauft
Ihr Zuhause hat Geschichte.
Und Stil.
Nature
Bei der Ausbau-Variante «Nature» tritt das helle Holz der alten Decken und massiven Stützen auch in den modernen Innenausbauten in Erscheinung und sorgt für eine einmalige Wärme und Leichtigkeit. Die Fronten der Küchen- und Badmöbel sowie der Einbauschränke sind mit Fichtenholz furniert. Besonders reizvoll in den Nasszellen: Die Kombination aus natürlichem Holz und rautenförmigen Wandfliesen in sattem Blau.
Light
Hell, pur, leicht – so präsentieren sich die Innenräume in der Ausbau-Variante «Light». Küchenfronten und Einbauschränke sind weiss belegt, die Wände weiss verputzt und einzelne Sichtbetonelemente setzen Akzente. Das puristische Farbthema bringt die historischen Decken und Stützen aus sandgestrahltem Fichtenholz hervorragend zur Geltung. In den Bädern prägen helle Einbaumöbel sowie weisse Wandfliesen in Rautenform das stilvolle Gesamtbild.
Style
Ein Innenausbau mit tiefschwarzen Elementen? Das ist nicht alltäglich – aber umso wirkungsvoller. Bei der Ausbau-Variante «Style» treffen schwarz belegte Küchenfronten und Einbaumöbel auf das helle Fichtenholz der freigelegten Decken und Stützen und sorgen so für einen ausdrucksstarken Kontrast. Der weisse Putz der Wände bringt Leichtigkeit ins Spiel. In den Bädern zieht sich die Farbwelt weiter – insbesondere die rautenförmigen Wandfliesen in Schwarz schaffen ein stylisches Ambiente.
Natur oder Urbanität?
Am liebsten beides.
Kollbrunn gehört zur Gemeinde Zell und zählt rund 2000 Einwohner*innen. Die alte Spinnerei liegt an der Tösstalstrasse, nicht weit vom Bahnhof Kollbrunn, wo die S11 und S26 dreimal stündlich nach Winterthur verkehren. Eine Migros-Filiale befindet sich nur einen Katzensprung entfernt auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein paar charmante Restaurants im Dorfkern sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Wer die Natur schätzt, seine Jogging-Runden gerne im Wald oder am Ufer der Töss dreht, beim Spazieren im Grünen vom Alltagsstress abschalten kann und im Sommer am liebsten Zeit am Wasser verbringt, wird in der Spinnerei in Kollbrunn glücklich werden. Denn hier liegt all dies direkt vor der Tür.
Kollbrunn gehört zur Gemeinde Zell und zählt rund 2000 Einwohner*innen. Die alte Spinnerei liegt an der Tösstalstrasse, nicht weit vom Bahnhof Kollbrunn, wo die S11 und S26 dreimal stündlich nach Winterthur verkehren. Eine Migros-Filiale befindet sich nur einen Katzensprung entfernt auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein paar charmante Restaurants im Dorfkern sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Wer die Natur schätzt, seine Jogging-Runden gerne im Wald oder am Ufer der Töss dreht, beim Spazieren im Grünen vom Alltagsstress abschalten kann und im Sommer am liebsten Zeit am Wasser verbringt, wird in der Spinnerei in Kollbrunn glücklich werden. Denn hier liegt all dies direkt vor der Tür.
| Bahnhof | 4min | 1min | |
| Winterthur | 90min | 15min | 15min |
| Zürich | 25min | 40min | |
| Flughafen Zürich | 25min | 30min | |
| Fehraltdorf | 120min | 10min | 20min |
Kollbrunn liegt im idyllischen Tösstal
Praktisch: Die Migros-Filiale gleich vis-à-vis
Wohnen direkt am historischen Kanal
Der Bahnhof ist nur vier Minuten zu Fuss entfernt
Winterthur, die zweitgrösste Stadt des Kantons
Das urbane Stadtleben liegt nicht weit entfernt
Das Naturschutzgebiet liegt direkt vor der Tür
Impressionen von der Baustelle
Der Umbau nimmt Form an. Die denkmalgeschützte, alte Spinnerei erfordert von den Unternehmern viel Handarbeit und zahlreiche manuelle Arbeitsschritte.
Für uns steht die Qualität und Nachhaltigkeit im Zentrum. Darum werden die Arbeitsschritte sorgfälltig und fachmännisch sauber umgesetzt und eng durch unseren Projektleiter und Bauführer vor Ort überwacht.
Lassen Sie sich vor Ort von diesem einmaligen Projekt überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Der Umbau nimmt Form an. Die denkmalgeschützte, alte Spinnerei erfordert von den Unternehmern viel Handarbeit und zahlreiche manuelle Arbeitsschritte.
Für uns steht die Qualität und Nachhaltigkeit im Zentrum. Darum werden die Arbeitsschritte sorgfälltig und fachmännisch sauber umgesetzt und eng durch unseren Projektleiter und Bauführer vor Ort überwacht.
Lassen Sie sich vor Ort von diesem einmaligen Projekt überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Graf Biscioni
Architekten AG/SIA
«Hier entsteht attraktives Loft – Wohnen am Wasser.»
Das Winterthurer Architekturbüro Graf Biscioni Architekten projektiert und baut Häuser – für Wohnen, Gewerbe, Bildung, Sport und Kultur. Dazu bietet das Team 100% Architekturleistung «inhouse» an und ist zugleich professionalisiert in der Zusammenarbeit mit Total- und Generalunternehmungen. Das Wettbewerbswesen hat einen hohen Stellenwert und sämtliche Bauaufgaben werden mit BIM-Technologie projektiert. Dabei basiert jeder Entwurf auf einem stimmigen architektonischen Zusammenspiel – von der Natur, dem Licht und dem bestehenden Kontext.
Roger Biscioni, dpl. Architekt FH/SIA und Inhaber von Graf Biscioni Architekten AG, im Kurzinterview über das einzigartige Projekt Kollbrunn.
Sie wollen mehr erfahren?
Gerne.
Matthias Aeppli
Vermarktung